黄发改审批〔2018〕3号

关于黄石江南花园小区三、四期棚户区改造项目核准的批复

黄石江南建材有限责任公司：

    你公司《关于黄石江南建材有限责任公司<黄石江南花园小区>三、四期棚户区改造项目核准申请书》，以及《黄石江南花园小区三、四期棚户区和旧城改造项目申请报告》和相关附件收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

    一、为进一步改善棚户区居民居住条件，支持下陆区旧城改造，提升城市形象，根据市政府关于《市房产局关于江南建材三、四期棚户区改造的处理意见》（黄房管〔2012〕26号）的批示意见，同意建设黄石江南花园小区三、四期棚户区改造项目。

项目单位为黄石江南建材有限责任公司。

二、项目建设地点位于黄石市下陆区发展大道以东D07管理单元。

    三、项目建设规模为总用地面积37420 平方米（实际用地面积58989 平方米，代征城市绿地10543平方米，代征城市道路用地2270平方米）。地上计容建筑面积251307 平方米，其中住宅面积约217346 平方米（三期113458平方米、四期103888平方米）。项目新建住宅楼、商业楼、配套用房，并配套建设给排水、供配电、燃气、绿化、道路、停车位等公用工程。

    四、项目总投资为95000万元，资金来源为企业自筹。

    五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

    六、项目核准的相关文件为：《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄规控〔2014〕第042号、黄规控〔2014〕第043号）和《黄石市国土资源局关于黄石江南花园小区三、四期项目不需进行项目用地预审的说明》。

    七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

    八、请黄石江南建材有限责任公司根据本核准文件，办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续。

    九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

     附件：招标核准意见表

                            365体育在线直播

                                2018年1月8日   

   抄送：市建委、国土局、规划局、消防支队、统计局，

         下陆区人民政府

365体育在线直播办公室  2018年1月8日印发

附件：

招标核准意见表

项目建设名称：黄石江南花园小区三、四期棚户区改造项目